1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市生野区
42.0万円/㎡
前年比+0.5%
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ライオンズマンション鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
/ 鶴橋駅 徒歩8分
1992年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
3,419万円
48.4万円/㎡
2,406
3,081
3,756
4,432
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,081万円〜3,756万円
43.6万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション鶴橋
3,998万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,998万円 | 56.6万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 1,980万円 | 33.8万円 | 9階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,700万円 | 38.2万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 47.9万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,800万円 | 39.7万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 42.3万円 | 7階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,950万円 | 41.8万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 42.2万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,480万円 | 49.3万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,830万円 | 48.3万円 | 14階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,980万円 | 50.8万円 | 14階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 38.9万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 32.1万円 | 14階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,050万円 | 35.0万円 | 14階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 3,998万円 | 56.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ふぁみーゆ勝山 大阪市生野区勝山南二丁目 | 桃谷駅10分 | 3,099万円 | 43.8万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ネオイース勝山北パークサイド 大阪市生野区勝山北三丁目 | 桃谷駅14分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市生野区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は大阪市生野区の平均と比較して34.8%割高です。