1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市生野区
53.4万円/㎡
前年比+65.2%
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ライオンズマンション鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩11分
1992年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,524万円
49.9万円/㎡
2,018
3,022
4,026
5,030
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜4,026万円
42.8万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション鶴橋
3,690万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 70.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は45.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,690万円 | 52.3万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,798万円 | 53.8万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,080万円 | 43.6万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 3,080万円 | 43.6万円 | 11階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,630万円 | 51.4万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/12/23 | 3,498万円 | 59.7万円 | 8階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/07 | 1,980万円 | 33.8万円 | 9階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,798万円 | 64.8万円 | 8階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/02 | 3,998万円 | 56.6万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,700万円 | 38.2万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 47.9万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,800万円 | 39.7万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 42.3万円 | 7階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,950万円 | 41.8万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 42.2万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,480万円 | 49.3万円 | 10階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,830万円 | 48.3万円 | 14階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,980万円 | 50.8万円 | 14階 | 58.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 38.9万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 32.1万円 | 14階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,050万円 | 35.0万円 | 14階 | 58.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅11分 | 3,690万円 | 52.3万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ふぁみーゆ勝山 大阪市生野区勝山南二丁目 | 桃谷駅10分 | 2,999万円 | 42.4万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ネオイース勝山北パークサイド 大阪市生野区勝山北三丁目 | 桃谷駅14分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市生野区では65.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大阪市生野区の平均と比較して2.1%割安です。
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